Le choix d'orientation

 

  Nous vous conseillons:

Au sud: Espace occpé en permanace dans la journée

Au nord: Espace peu ou pas chauffé (Hall, garage...)

A l'est: Chambre et cuisine pour profiter du levant

A l'ouest: chambre pour profiter du couchant

 

Julia & Marianne.

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Le choix de la disposition des pièces

Nous vous conseillons la disposition & l'orientation des pièces suivantes :

 

                                       ORIENTATION :

 


 

UTILITE ET DISPOSITION DES PIECES :

 

- Le salon, la salle à manger, et le séjour sont les pièces principales dans une habitation/logement. Ces pièces doivent être celles où tout le monde se retrouve pour partager soit le repas ou discuter entre amis. Elle sera aussi très vaste, bien chaude pendant l’hiver et fraiche pendant l’été. Il faut songer à installer un endroit pour la télévision et penser à installer une cheminée ou poêle pour qu’elle soit plus chaleureuse.

 

- La cuisine quant à elle est la pièce où toute la famille se retrouve le matin pour le petit déjeuner, le déjeuner et le diner du soir. Dans la cuisine il existe trois principales zones d’activité:

       - l’espace cuisson des aliments;

       -l’espace lavage des vêtement;

       -l’espace magasin.

 

- Il ne faut surtout pas installer le réfrigérateur tout près de l’espace de cuisson des aliments.

 

- Les chambres comprennent essentiellement deux parties: celles des parents et celles des enfants.

La chambre des enfants doit être bien sécurisée, pour cela il est indispensable de sécuriser les prises de courant, installer des barrières de protection pour les fenêtres.

La chambre des parents quant à elle doit être équipée de télévision, de téléphone et surtout orientée vers l’ouest. Le choix de la literie des parents doit être classe et confortable.

 

- La salle de bains et le placard de vêtement côte à côte afin de faire face aux problèmes de sonorisation. La salle de bain est la pièce de bien être, d’intimité donc il faut y mettre esthétisme et décoration. Elle se divise en trois parties essentielles qui sont :

        -partie douche et baignoire;

        -partie soin( lavabo);

        -partie hygiène qui est composée des toilettes WC.

 

Il faut aussi tenir compte des déplacements dans la maison en construisant les couloirs bien larges afin de faciliter les passages.

 

DISPOSITION "TYPE" DES PIECES DANS UNE MAISON :

 

 

 

 

 

Ambre & Wilfried.

 

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Niveaux de la maison

 

 

 

maison de plain pied

L'organisation de plain pied est souvent demandée par un public qui, faisant référence aux pavillons sur catalogues, pense que cette organisation revient moins chère. Cette rumeur n'est vraie que pour un petit logement et sous réserve que la réglementation n'impose pas une pente de toit trop importante où les combles pourraient accueillir les pièces. Dès que le nombre de chambres augmente, les couloirs de desserte sont autant de m2 qu'il faut payer. Toutefois, l'expérience d'étages fatiguants, alliée à un age avançé des propriétaires, fera choisir cette organisation qu'il conviendra toutefois de déconseiller sur de très petits terrains. L'expression "plain pied" vient de "plaine" et ne s'écrit donc pas "plein".

maison à étage

L'organisation en étage est plus économique du fait de la réduction de l'emprise au sol. Cette disposition favorise également la séparation des espaces (parents/enfants ou jour/nuit). L'intérêt décoratif d'un bel escalier contribue, ainsi que la possibilité de créer une mezzanine, à augmenter toujours plus la demande de maisons à étage. Le plus souvent on veillera à conserver de plain pied, avec les pièces de séjour, une partie "nuit" (chambre + cabinet de toilette) qui accueillera plus confortablement un parent agé ou un membre de la famille momentanément handicapé. Selon l'importance du budget la zone sous toiture sur garage/dépendances sera utilisée ou tenue en réserve pour un futur aménagement. A l'extérieur, l'étage de la maison permet de créer un balcon, servant par exemple de porche à la porte d'entrée.

maison sur sous-sol

Le plus souvent à vocation de dépendances (garage, cave) cet espace est aussi une possibilité d'aménagement pour des locaux complémentaires. Réputé onéreux, à surface égale, le sous-sol peut ne pas coûter plus cher qu'un garage attenant et s'avérer incontournable pour l'adaptation sur certains terrains pentus notamment accessibles par le bas. Il est à noter que l'image populaire du sous-sol provient (encore) de pavillons sur catalogues auquel ce local est simplement ajouté dessous, sans que le projet ne soit pensé de façon globale. Il en résulte par exemple une porte d'entrée perchée sur une butte ou un balcon alors que le hall d'entrée pourrait se trouver plus naturellement "en bas". Force est de constater que l'on rentre le plus souvent par le garage dans ce type de maison et que l'escalier est quelquefois étroit, mal commode et mal situé (arrivée dans le séjour ou la cuisine). On voit que la notion de sous-sol aura besoin d'être commentée et replacée dans le projet comme un niveau à part entièr qui pourra contenir plus que des dépendances.

demi-niveaux

Le concept primeur des niveaux décalés est de placer une zone nuit au dessus des dépendances en intercalant la partie jour comme un palier à mi-hauteur de l'escalier montant du garage aux chambres. Parmi les avantages de cette solution citons la surface souvent assez vaste de dépendances (30 à 50 m2) dont une partie de local aménageable, l'adaptation intéressante tant sur terrains plats que légèrement pentus, la séparation partie jour/nuit, la moindre fatigue induite par les demis étages (en général 2 fois 7 marches), surtout comparée à une maison à étage sur sous-sol! Malgré la banalité architecturale souvent constatée de ce type de modèle, il convient de souligner son intérêt notamment en intégrant une mezzanine soit sur le garage (qui surplombe le salon de quelques marches) soit au dessus de la partie jour (cuisine ou coin repas) par la création d'un demi-niveau supplèmentaire.

garage en haut

L'accès par le haut d'un terrain assez pentu peut interdire l'accès véhicule au niveau bas du bâtiment. Le garage pourra se situer, éventuellement avec l'entrée, soit à un palier intermédiaire entre le séjour (en bas) et les chambres (en haut), soit à l'étage au même niveau que les chambres, soit quelquefois un demi-niveau plus haut. Dans ces cas de configuration on évitera de placer des pièces d'habitation sous le garage préférant utiliser cet espace comme cave, cellier ou dépendance quelconque. Il pourrait être désagréable à certains de penser dans leur salon que leur voiture est juste au dessus!

Julia & Marianne.

NOTRE CHOIX

 

Nous vous conseillons des maisons à étages, car elles sont économiques , éloignées du sol et les parents et enfants ont des espaces séparés.

 

 

Marianne & Julia.

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Les ouvertures


Pourquoi se préoccuper de répartir les vitrages suivant les points cardinaux ?

  • Car les vitrages et menuieries extérieures sont de 3 à 7 fois moins isolantes thermiquement qu'un mur plein !

  • Car les vitrages laissent entrer les rayons solaires dans la maison, ce qui est très favorable l'hiver mais qui peut entraîner des surchauffes l'été.

Marianne & Julia.